1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
川口市
58.3万円/㎡
前年比+5.6%
コスモシティ鳩ケ谷駅前
埼玉県川口市大字辻
埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩3分
2004年築 / 12階建 / 181戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
4,136万円
51.4万円/㎡
1,835
3,369
4,903
6,437
AI査定結果
推定相場価格
4,136万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,369万円〜4,903万円
41.9万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
コスモシティ鳩ケ谷駅前
4,598万円（57.2万円/㎡）/ 9階 / 80.42㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,598万円 | 57.2万円 | 9階 | 80.42㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 4,698万円 | 58.4万円 | 9階 | 80.42㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/04/07 | 3,990万円 | 49.6万円 | 1階 | 80.42㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,600万円 | 44.8万円 | 9階 | 80.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 3,380万円 | 49.4万円 | 12階 | 68.44㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 3,460万円 | 50.6万円 | 12階 | 68.44㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 3,190万円 | 46.6万円 | 9階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/17 | 3,800万円 | 47.3万円 | 12階 | 80.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 3,250万円 | 47.5万円 | 9階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/23 | 3,250万円 | 47.5万円 | 9階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/15 | 3,380万円 | 49.4万円 | 9階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | コスモシティ鳩ケ谷駅前 川口市大字辻 | 鳩ケ谷駅3分 | 4,598万円 | 57.2万円 | 80.42㎡ | 3SLDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 181戸 | RC |
| 2025/06/06 | ダイアパレス川口新井宿 川口市大字新井宿 | 新井宿駅10分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 188戸 | SRC |
| 2025/05/13 | シーズガーデングリーンパティオ 川口市大字里 | 新井宿駅12分 | 3,590万円 | 47.9万円 | 75㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、川口市では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は川口市の平均と比較して1.9%割安です。
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