コスモシティ鳩ケ谷駅前

  • 埼玉県川口市大字辻

  • 埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩3分

  • 2004年築 / 12階建 / 181戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より11.2%割高

販価
4,598万円
57.2万円/㎡
相場
4,136万円
51.4万円/㎡
1,835
3,369
4,903
6,437
AI査定結果
推定相場価格
4,136万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,369万円〜4,903万円
41.9万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
コスモシティ鳩ケ谷駅前
4,598万円（57.2万円/㎡）/ 9階 / 80.42㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/084,598万円57.2万円9階 80.42㎡ 3SLDK南西
2025/04/144,698万円58.4万円9階 80.42㎡ 3SLDK西
2025/04/073,990万円49.6万円1階 80.42㎡ 2LDK+S南西
2024/10/213,600万円44.8万円9階 80.42㎡ 4LDK南西
2024/04/203,380万円49.4万円12階 68.44㎡ 1SLDK南西
2024/03/183,460万円50.6万円12階 68.44㎡ 1SLDK南西
2023/09/183,190万円46.6万円9階 68.44㎡ 3LDK南西
2023/08/173,800万円47.3万円12階 80.42㎡ 4LDK南西
2023/06/243,250万円47.5万円9階 68.44㎡ 2LDK南西
2023/06/233,250万円47.5万円9階 68.44㎡ 3LDK南西
2023/04/153,380万円49.4万円9階 68.44㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08コスモシティ鳩ケ谷駅前
川口市大字辻
鳩ケ谷駅3分 4,598万円57.2万円80.42㎡3SLDK9階 / 12階建 南西2004年181戸RC
2025/06/12ダイアパレス川口新井宿
川口市大字新井宿
新井宿駅10分 3,380万円45.0万円75.19㎡3LDK3階 / 11階建 南西2003年188戸SRC
2025/05/13シーズガーデングリーンパティオ
川口市大字里
新井宿駅12分 3,590万円47.9万円75㎡3LDK6階 / 14階建 南西2007年170戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、川口市では5.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は川口市の平均と比較して1.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
川口市
58.3万円/㎡
前年比+5.6%

マンション概要

マンション名コスモシティ鳩ケ谷駅前
所在地埼玉県川口市大字辻
交通埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩3分
築年月2004年
階数12階建
総戸数181戸
建物構造RC
土地権利所有権

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